自古以来，临河而居都是人们的向往，如今随着渭河沿岸修建的越来越好，越来越漂亮，对于能够临渭河而居已经是改善购房者的向往，不过随着政府对于临河而居的严格规定，现在临河而居的房源是越来越稀少，越来越稀缺，自然价格也水涨船高！在这种情况下为了让越来越多人实现临湖而居愿望的熙岸国际自然成了刚需购房者间的香饽饽，不过在众多高价中，熙岸国际的另类存在，自然也让许多人有了质疑，说熙岸国际土地有问题，且广泛宣传，本着实事求是的态度，小编决定深挖暗访熙岸国际，并查阅相关资料，看看这熙岸国际地块的前世今生究竟是何模样！

（熙岸国际实景拍摄）

为了让大家容易理解，小编根据时间线，将查阅及了解到的相关信息做了一个梳理。

2011年以前，熙岸国际所属地块为新胜堡村棚户区，是新胜堡村民居住的地方。

2011年咸阳新胜置业有限责任公司办理了该地块的土地出让手续，当时出让的土地年限为40年，土地性质为商业用地并用于村民安置。

2013年12月2日咸阳新胜置业有限责任公司与沣西新城管委会签订了新胜堡村整村拆迁委托协议，对该村进行拆迁。

2014年1月3日咸阳新胜置业有限责任公司向陕西省西咸新区沣西新城规划局申请变更土地性质，将土地性质从商业用地变更为住宅用地，同年该小区1＃、2＃安置楼开始建设。

（2011年该土地的审批原件）

（新胜堡村拆迁委托协议）

（渭河生态区管理有关问题的会议纪要）

（沣西新城管委会关于熙岸国际项目备案通知）

（2014年陕西省西咸新区沣西新城规划局关于变更土地执行的复函原件＋土地性质变更有关问题的函原件）

2015年“熙岸国际”项目被西咸新区沣西新城管委会纳入棚户区改造保障项目。

2016年2月16日陕西省西咸新区沣西新城规划局对于咸阳新胜置业有限责任公司所得地块土地性质变更申请进行了回复，同意将土地性质从商业用地变更为住宅用地。

自此，熙岸国际项目所属地块的土地性质可以明了，该地块的性质确实已经被政府审批更改为住宅，肯定会有人问，那都已经同意了，为啥这土地性质在今天还会存有争议？

小编了解到，2016年熙岸国际项目所属地块刚刚得到回复没有多久，西咸新区的行政管理权限进行了重新划分与变更，这就导致了咸阳新胜置业有限责任公司所得地块的后续变更手续，处于沣西新城管委会和咸阳市建设行政管理部门工作交接之中，同时由于陕西省政府2016年2月2日会议纪要，渭河生态区内项目暂停办理相关工程手续，故而一直无法完成后续的流程。

直到2019年10月18日，咸阳市政府就渭河区域段右岸召开专题会议，会议中明确指出：2016年9月27日，陕西省发改委、省水利厅印发了《陕西省渭河生态建设总体规划》，按照规划对渭河生态区建设做出了明确的安排，2017年4月30日，咸阳市启动了渭河城区段右岸生态区划定工作，针对之前诸多开发项目的实际情况，将生态区范围线进行了多次调整和修改；直至2019年9月23日，关于咸阳市渭河生态区建设详细规划获得正式批复。而关于渭河城区段右岸生态区的已批及未建项目，在2019年8月26日，陕西省渭河生态管理局发文明确渭河生态保护红线已按提防内肩线划定，根据这个原则，在提防外坡脚附近的已批及在建项目按照历史遗留问题进行处理。

（咸阳市渭河生态区建设详细规划情况汇文件详细内容）

2019年11月20日，咸阳市自然资源局关于渭河南城可开发用地情况进行汇报，根据汇报内容可知：生态区内17个前期已批准的建设遗留项目（包含熙岸国际），开建前在市住建局、市自然局完成审批后，开建前在市渭河生态管理机构登记备案即可。咸阳新胜置业有限责任公司2020年4月已将项目报建和备案资料交至咸阳市自然资源局，建设备案手续正在办理中。

（渭河南城可开发用地情况汇报详情）

通过这个时间脉络的梳理，我们可以清楚的了解到咸阳新胜置业有限责任公司获得的（熙岸国际）项目地块，土地性质已由陕西省西咸新区沣西新城同意变更，后续因为行政区域划分的变更、相关建设手续暂停办理、渭河生态规划敲定、2020疫情等事件的影响，导致本应早早完成的证件只能等待疫情结束才能彻底完成。

那么土地性质梳理完毕以后，针对大家提出的关于开发商实力的疑问，小编也帮大家查询了相关资料。

用开发商名字：咸阳新胜置业有限责任公司，查阅百度企业信用即可得知，熙岸国际的开发商——咸阳新胜置业有限责任公司，于2010年合作组建成立。注册资金1000万元人民币，该公司现有管理人员38人；具有中高级以上技术职称人员9人；公司设置：办公室、总工办、财务部、工程部、安全质量部、经销部。公司前身多年从事房产开发和建筑安装施工，自2010年起独立进行房地产开发建设，该公司注重品质、长远谋划、审慎实施，建立了科学化、规范化、精细化的管理理念和制度。

（百度企业信用截图）

而除了熙岸国际项目地块，小编还了解到，近年来，咸阳新胜置业有限责任公司整合大量资源，抢抓西咸新区发展机遇，超前进驻西咸新区，在西咸新区沣西新城的总部经济园区内，获得18亩的优质地块，投资建设了“天兴大厦”高档商业写字楼，该项目建筑面积约6.5万平方米，总投资2.1亿元人民币，并于2018年5月31日交付使用。

（天兴大厦实景拍摄）

从百度企业信用及咸阳新胜置业有限责任公司其它项目的建设情况来看，该企业并无任何不良建设现象出现，那么，针对近日网上关于熙岸国际土地性质的发酵事件，小编从侧面了解到，咸阳新胜置业有限责任公司已向沣西新城警局进行了反映，针对恶意曲解并抹黑咸阳新胜置业有限责任公司旗下所得（熙岸国际）地块的不法分子，将通过法律手段捍卫自己的权利！最后，小编也善意提醒大家，在不甚明白及清楚事件前因后果之时，千万不要在不知不觉间成为不法分子的帮手，让其在发酵事件中获得私利。