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[摘要] 从实际使用的住房面积来看,高层住宅率低于多层
1、从实际使用的住房面积来看,高层住宅率低于多层
也就是说,同一建筑面积的房屋被购买,而高层建筑的楼面面积低于多层的内楼面面积。
房子的面积既包括使用面积,也包括房屋的公共面积,例如楼梯的公共区域。由于电梯、电梯、候车室、地下室等,公共区域需要多层次共享,因此实际住房率较低。
2、从构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅
由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。
高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。
大多数高层物业管理比较完善,居住环境一般比较美观舒适,绿化、景观、环卫、停车自行车、汽车等管理都比较好。
4、从照明角度来看,高层住宅优于多层住宅
高楼视野更广,空气质量好,噪音小,自然风大,有的房间不需要安装空调,采光好,日照时间长,有的对着太阳照射7个钟头到8个钟头。
5、从楼层设施上看,高层比多层好
上下楼有电梯,方便老人、残疾人和病人。但是如果电梯的维护不到位,电梯一旦失灵,就更难上楼或下楼。由于楼层较低,楼梯一般只有楼梯,但电梯没有设置。
6、从建筑结构上看,一般来说,高层建筑的施工标准和施工质量均高于多层
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