《2021季度楼市总结》称，一季度，中国新房、二手房找房热度同比均出现超过20%的上涨。

这份报告显示，2021年一季度新房月度访问热度走势持续走高，同比去年上涨20.9%。

分区域来看，环京、环沪、环广深区域新房找房热度同比均有不同程度上涨。其中，环沪、环广深地区重点城市整体的新房找房热度同比上涨超20%。其中，环沪地区中的上海、常州新房找房热度同比上涨超40%；环广深地区的珠海新房找房热度同比涨幅30.6%。

15个新一线城市中，西安新房找房热度依然在首位，成都、武汉、重庆、长沙等城市的新房找房热度排在其后。

二手房市场同样活跃。上述报告显示，一季度二手房找房热度同比上涨23.7%，其中，3月为二手房找房高峰。一季度，上海、北京二手房找房热度同比涨幅均超过20%；新一线城市中，重庆、成都、西安的二手房找房热度排名前三。

从租赁市场来看，报告显示，2021年一季度，重点城市租房访问热度逐月上涨。在重点19城中，北京租房访问热度领先，同比去年上涨19.9%，成都租房热度仅次于北京，排在第二位。

展望后市，房产研究院分院院长张波表示，不同城市已出现明显的冷热不均现象，城市间的楼市分化将逐步加剧。今年，湖州、贵阳、合肥、扬州等城市新房存量同比减少30%以上；而清远、郑州、日照、杭州等城市新房存量同比增幅超70%。

同时，楼市政策也出现一定分化，部分一二线城市楼市政策开始收紧，另一些城市则按兵不动，保持政策宽松。此外，随着一线城市和部分二线城市二手房成交量超过新房，出台一些二手房市场的定向调控政策也成为楼市调控的新趋势。