1-7月全省房地产开发总体平稳，新开工面积和施工速度有所加快，房地产企业土地购置面积增速提高，受竣工速度减缓影响待售面积量速齐降，商品房销售面积小幅提高，受定金及预收款和个人按揭增长减缓影响，房地产企业开发到位资金速度有所减缓。

一、房地产开发投资总体平稳

2021年1-7月，全省房地产开发企业完成投资2386.37亿元，同比增长10.8%，比1-6月回落1.1个百分点，比平均增速低1.9个百分点，两年平均增长9.6%，仅比1-6月两年平均增速低0.1个百分点，房地产开发投资总体平稳。

分区域来看，1-7月我省有7个市房地产开发投资增速比1-6月有所回落，其中延安、汉中和商洛市房地产开发投资增速回落幅度较大。

二、施工和新开工速度稍有加快

1-7月，全省房屋施工面积27765.1万平方米，同比增长8.6%，比1-6月加快0.3个百分点，两年平均增长6.8%。其中，房屋新开工面积3683.57万平方米，同比增长15.2%，比1-6月加快0.8个百分点，两年平均增长6.2%。

三、商品房销售面积增长加快

1-7月，全省商品房销售面积2109.42万平方米，同比增长2.5%，比1-6月加快1.1个百分点，两年平均下降2.1%，降幅比1-6月两年平均增速收窄1.3个百分点;其中，住宅销售面积1911.3万平方米，同比增长6.6%，比1-6月加快0.4个百分点，两年平均增长0.3%。商品房销售额2031.52亿元，同比增长3.9%，比1-6月加快0.6个百分点，两年平均增长0.9%，比1-6月两年平均增速加快0.4个百分点;其中，住宅销售额1813.64亿元，同比增长9.6%，比1-6月回落0.3个百分点，两年平均增长3.7%。

分区域来看，全省有5个市的商品房销售面积增速比1-6月有所加快，其中宝鸡市提高幅度，西安市占全省销售面积47.3%，比去年同期下降10.7个百分点，比1-6月下降1.9个百分点，今年以来西安市商品房销售占比持续下降。

四、商品房待售面积量速齐降

受竣工速度减缓影响，7月末全省待售面积减少，下降速度加快。从商品房竣工情况来看，1-7月房屋竣工面积752.77平方米，同比增长47.8%，比1-6月回落5.4个百分点。7月末，全省商品房待售面积581.36万平方米，同比下降7.9%，降幅比6月末扩大7.4个百分点，待售面积较6月末减少63.19万平方米。

分区域来看，全省有8个市(区)的待售面积增速比6月末有所回落，其中，商洛市回落幅度。

五、房地产开发企业土地购置稍有加快

1-7月，全省房地产开发企业土地购置面积112.32万平方米，同比增长3.9%，比1-6月加快5.4个百分点，两年平均下降26.9%;土地成交价款21.15亿元，同比下降55.8%，降幅比1-6月扩大2.4个百分点，两年平均下降43.8%。

六、房地产开发到位资金增长减缓

从房地产开发资金方面来看，主要受定金及预收款和个人按揭增长减缓影响，房地产企业开发到位资金增速有所减缓。1-7月，房地产开发企业到位资金3022.57亿元，同比增长10.6%，比1-6月回落2.1个百分点，两年平均增速4.7%。从资金构成来看，国内贷款201.88亿元，同比下降1.6%，占到位资金6.7%;自筹资金1439.88亿元，增长7.8%，占到位资金47.6%;定金及预收款917.76亿元，同比增长18.5%，增速较1-6月回落9.9个百分点，占比30.4%;个人按揭贷款322.57亿元，同比增长19.7%，增速较1-6月回落4.7个百分点，占比10.7%;其他到位资金140.48亿元，同比下降5.5%，占到位资金4.6%。