买房需求可分为三类：刚需、改善、投资。
如果将刚需比作黑色、投资型比作白色，那改善型应该就属于这中间的灰色地带。不富的流油，但又有一定的经济基础。
换房族主要分为以下三类情况：
1、当前居住条件较差，房屋面积不足60平米，马上面临生子，迫切需要改善居住环境~
2、当前住的房子条件不错，但月收入颇丰，遇到高品质楼盘，为追求更高的生活质量~
3、当下居住条件不错，但是位置比较偏远，周围配套差，尤其是孩子马上要上学，为了孩子的前途，需要学区房等优质配套~
身边好多朋友都“改善”成功了，把他们的经验跟大家分享，以后咱也能做个精明的换房族~
注意事项一：先买房还是先卖房~
换房置业过程中，如果是家底富足，无需卖掉现有住房的这种情况比较好办。但似乎需要卖掉现有住房，增加资金再购买新房的情况更常见一些。这种买卖要同时进行的情况下，建议要先做好新房的选择和购买前期工作，比如看房、议价等，一旦旧房进入交易程序，马上启动新房购买程序。这样就可以依靠卖房收入来支付首付款，不足房款可以申请商业贷款或公积金贷款。
注意事项二：配套选择依情况而定。
换房的原因大不相同。选择新房配套时，要考虑换房首要因素。如果是因为孩子上学问题要换房，那考虑周边学校配套就应该占比重一些。如果换房是要和老人在一起住，那么交通便利，医疗配套就要优先考虑。在紧急情况下能够短时间内能够赶到医院即可，不必非要位于市中心。
注意事项三：相关交易税费要理清。以旧换新时，一定要注意自己作为卖方和买方的双重身份，了解两套房屋需要缴纳的税费~
能想到的就这么多了，本身我自己也是改善型，一直等着海尔时代广场大户型呢，综合考虑海尔各方面都符合我的要求。个人还是觉得买改善要权衡的更全面一些，嫩们觉得呢？？
买房需求可分为三类：刚需、改善、投资。
如果将刚需比作黑色、投资型比作白色，那改善型应该就属于这中间的灰色地带。不富的流油，但又有一定的经济基础。
换房族主要分为以下三类情况：
1、当前居住条件较差，房屋面积不足60平米，马上面临生子，迫切需要改善居住环境~
2、当前住的房子条件不错，但月收入颇丰，遇到高品质楼盘，为追求更高的生活质量~
3、当下居住条件不错，但是位置比较偏远，周围配套差，尤其是孩子马上要上学，为了孩子的前途，需要学区房等优质配套~
身边好多朋友都“改善”成功了，把他们的经验跟大家分享，以后咱也能做个精明的换房族~
注意事项一：先买房还是先卖房~
换房置业过程中，如果是家底富足，无需卖掉现有住房的这种情况比较好办。但似乎需要卖掉现有住房，增加资金再购买新房的情况更常见一些。这种买卖要同时进行的情况下，建议要先做好新房的选择和购买前期工作，比如看房、议价等，一旦旧房进入交易程序，马上启动新房购买程序。这样就可以依靠卖房收入来支付首付款，不足房款可以申请商业贷款或公积金贷款。
注意事项二：配套选择依情况而定。
换房的原因大不相同。选择新房配套时，要考虑换房首要因素。如果是因为孩子上学问题要换房，那考虑周边学校配套就应该占比重一些。如果换房是要和老人在一起住，那么交通便利，医疗配套就要优先考虑。在紧急情况下能够短时间内能够赶到医院即可，不必非要位于市中心。
注意事项三：相关交易税费要理清。以旧换新时，一定要注意自己作为卖方和买方的双重身份，了解两套房屋需要缴纳的税费~
能想到的就这么多了，本身我自己也是改善型，一直等着海尔时代广场大户型呢，综合考虑海尔各方面都符合我的要求。个人还是觉得买改善要权衡的更全面一些，嫩们觉得呢？？